下一個新市鎮
香港自開埠以來，人口急漲，土地被開塑，政府不停地到處搵地，興建房屋，開拓新市鎮，讓市民安居樂業。
房屋署的推土車，從90年代的屯門元朗新市鎮，沙田大圍，走到二十一世紀的馬鞍山及烏溪沙城市，環跨整個新界大陸的土地發展，見證了香港人的努力和奮鬥成果。
林鄭政府近年進行的「全港發展策略檢討」中提出新界東北具有策略性增長潛力，參考2015年發表的《香港2030：規劃遠景與策略》，當中提到要將古洞北、粉嶺北和坪輋／打鼓嶺以及洪水橋一帶發展成革命性的新市鎮；另外，參考國內的自貿區，發展購物城和香港港貨免稅區。這個計劃是香港十大基建項目之一，並委任了專業的工程師及研究部門去執行。 以推動經濟增長。引用一句梁振英和林鄭特首講過的說話：「香港人未來的家，在新界，在明日大嶼，在桂山島；而年青人的未來，在新界東北。」由此可見特區政府的決心與藍圖，時代的巨輪經已滾動了。
與祖國連接的偉大陸路
新界地區一河之隔便是中國大陸，鄰接深圳城市，是中港經濟貿易發展，物流的重要樞樓。
近十年，深圳市的高速發展，帶動了香港眾多產業發展，看看上水區買奶粉、化妝品及保健品的人龍有多長，便知道羅湖、蓮塘及落馬洲關口是多麼的繁盛。
香港倉庫租賃買賣，長期有物流公司、環保回收和中國企業作為其穩定客源，再加上集運普及化，物流業如四方、順豐和京東淘寶的堀起，導致需求上升，供應漸少，而最重要的一點，是未來香港土地不會再增加供應，賣地變得十分稀缺。
不得不說的一項，連接深圳的蓮塘口岸工程將近完成，每天看著工人堆砌磚塊，以鋼根水泥穩固橋基，連接大埔區的龍山隊道已經通車，關口啟用的日子已近了。一旦蓮塘及羅湖口岸配合鄰近已經成型的商業區，如上水、屯門及元朗等地區的發展，再加上邊境購物城，連接大灣區的龍崗和惠州，這片土地，在未來必更顯精采。
新界 － 香港最後一塊寶土
近年，經濟發展的步伐飛快，香港島及九龍區的土地供應短缺，政府不停地填海，擴闊公路和興建各式各樣的建築物。維多利亞海港的兩岸，甲級商業大廈林立，辦公室越蓋越高，引領城市人向上流動。
然而，社會經濟快速增長，必然帶來強大的通帳壓力，地價升，樓價猛漲。2020年，香港市區寫字樓的租金及樓價皆為全球首位。
因此，市區寫字樓的溢價已超出正常水平，財富效應逐漸擴散，很多大企業都將本部遷往新界火炭、葵浦、屯門以及粉嶺上水等地，以節省營運成本。現在，新界區工商業大廈的空置率極低，加上創業氣氛良好，商業活動頻繁，將新界區由古舊的農村爛地提升到一個前所未見的境界。
為接合大灣區發展，香港政府大興土木，配合落馬洲、蓮塘和福口關口發展，積極開拓新界東北的土地和農地用以種植，我們深信新界北部這一帶僅存的土地，將來必然有一番讓人嘆為觀止的新景象。
土地研究
土地網絡
最佳拍檔
特快搜尋
投資推介
獨家資訊
